Госдума усилит контроль за ТСЖ и Управляющими компаниями ЖКХ

Жилищным законодательством установлен государственный жилищный надзор, осуществляемый Государственными жилищными инспекциями субъектов Российской Федерации.
Органы местного самоуправления не уполномочены осуществлять муниципальный контроль в сфере жилищных отношений.

Органы местного самоуправления смогут проверять ТСЖ и УК

18.07.2011 в Федеральный закон от 06.10. 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» введена статья 17.1 «Муниципальный контроль» — органы местного самоуправления вправе организовывать и осуществлять муниципальный контроль по вопросам, предусмотренным федеральными законами в следующих сферах:

• в области использования и охраны особо охраняемых природных территорий местного значения;
• за проведением муниципальных лотерей;
• за сохранностью автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района;
• осуществления муниципального лесного контроля;
• осуществления земельного контроля за использованием земель поселения.

В целях устранения неточностей в наименовании видов государственного контроля (надзора) и муниципального контроля и порядке его осуществления в указанных сферах деятельности в первом чтении рассмотрен проект федерального закона № 629835-5 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Статьей 6 проекта закона в статьи 12 и 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вносятся изменения, предусматривающие уточнение содержания и предмета государственного жилищного надзора и уведомительного порядка начала отдельных видов деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Федеральным законом № 123-ФЗ существенно расширена статья 165 ЖК РФ, посвященная созданию органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами. Теперь органы местного самоуправления уже не смогут устраниться от проблем граждан, недовольных действиями управляющих организаций.

Теперь собственники помещений, органы управления ТСЖ вправе сообщить местным властям о невыполнении управляющей компанией обязательств, предусмотренных п. 2 ст. 162 ЖК РФ (обязательств по договору управления многоквартирным домом).

Орган местного самоуправления организует проверку в течение пяти дней. Порядок проведения такой проверки должен быть установлен Минрегионом.

Если проверка подтвердила факты невыполнения Управляющей компанией (УК) условий договора управления, орган местного самоуправления (не позднее 15 дней с момента соответствующего обращения) созывает собрание собственников помещений для решения вопроса о расторжении договора и выборе новой управляющей организации, либо — изменении способа управления домом...